Sie suchen ein Zielgebiet aus und ich gehe per Pedes, Fahrrad oder mit der Dash-Cam auf die Suche, damit möglichst kein potentielles Baugrundstück, Lückengrundstück bzw. Grundstück unentdeckt bleibt.
Über verschiedene, erprobte Wege ermittle ich die Eigentümer und kläre, ob, wann und unter welchen Rahmenbedingungen sie verkaufen würden.
Ich prüfe Angebote von Maklern und schalte mich in den Vermittlungsprozess ein.
Bürgermeister, Stadtplanungsamt, Liegenschaftsamt oder Bauamt – ich prüfe vorhandene Grundstücksinformationen bei diesen Ämtern gegen. Dabei werde ich nicht selten durch die Behörden auf weitere, bislang nicht veröffentlichte oder noch zu entwickelnde Flächen aufmerksam gemacht.
Das Baurecht und die konkrete Erschließungssituation haben entscheidenden Einfluss auf die mögliche Nutzung des Grundstücks und die Preisbildung. Ich hole Medienauskünfte ein und ermittle die Kosten für eine eventuell notwendige Erschließung.
Sowohl Verkäufer als auch Käufer sind an der Ermittlung eines angemessenen, der derzeitigen Marktsituation entsprechenden Preises interessiert. Dazu werte ich Grundstücksmarktberichte aus, analysiere die infrastrukturelle Situation und sondiere mögliche Entwicklungen und Potentiale.
Wie jeder andere Profimakler begleite ich die Erarbeitung des Grundstückskaufvertrages, stimme diesen mit allen Beteiligten ab und bin auch bei der Beurkundung im Notariat dabei.
Manchmal ist es nötig und sinnvoll, vor dem Kauf eines Grundstückes die Bodenbeschaffenheit zu prüfen oder die konkreten Grundstücksgrenzen zu ermitteln. Ich stelle Ihnen für diese Aufgaben erfahrene Profis an die Seite.
Lassen Sie uns gemeinsam, eine für Sie geeignete Strategie entwickeln