Ich finde Ihr Baugrundstück bzw. Grundstück in Thüringen.

  • Suche gezielt nach Lückengrundstücken, Baugrundstücken und Grundstücken in Thüringen 

Sie suchen ein Zielgebiet aus und ich gehe per Pedes, Fahrrad oder mit der Dash-Cam auf die Suche, damit möglichst kein potentielles Baugrundstück, Lückengrundstück bzw. Grundstück unentdeckt bleibt.

  • Ermittle - Eigentümer vom Grundstück und kläre deren Verkaufsbereitschaft 

Über verschiedene, erprobte Wege ermittle ich die Eigentümer und kläre, ob, wann und unter welchen Rahmenbedingungen sie verkaufen würden.

  • Vertrete - Ihre Interessen in den Verhandlungen mit Maklern

 Ich prüfe Angebote von Maklern und schalte mich in den Vermittlungsprozess ein.

  • Kontaktiere - Entscheidungsträger bei Städten & Gemeinden

 Bürgermeister, Stadtplanungsamt, Liegenschaftsamt oder Bauamt – ich prüfe vorhandene Grundstücksinformationen bei diesen Ämtern gegen. Dabei werde ich nicht selten durch die Behörden auf weitere, bislang nicht veröffentlichte oder noch zu entwickelnde Flächen aufmerksam gemacht.

  • Kläre - das Baurecht und die Erschließungssituation

Das Baurecht und die konkrete Erschließungssituation haben entscheidenden Einfluss auf die mögliche Nutzung des Grundstücks und die Preisbildung. Ich hole Medienauskünfte ein und ermittle die Kosten für eine eventuell notwendige Erschließung.

  • Erstelle - Marktanalysen als Basis für die Preisverhandlungen

 Sowohl Verkäufer als auch Käufer sind an der Ermittlung eines angemessenen, der derzeitigen Marktsituation entsprechenden Preises interessiert. Dazu werte ich Grundstücksmarktberichte aus, analysiere die infrastrukturelle Situation und sondiere mögliche Entwicklungen und Potentiale.

  • Steuere - den Verkaufsprozess bis zur notariellen Beurkundung 

 Wie jeder andere Profimakler begleite ich die Erarbeitung des Grundstückskaufvertrages, stimme diesen mit allen Beteiligten ab   und bin auch bei der Beurkundung im Notariat dabei.

  • Vermittle - grundstücksnahe Dienstleistungen (Bodengutachter, Vermesser u.a.)

 Manchmal ist es nötig und sinnvoll, vor dem Kauf eines Grundstückes die Bodenbeschaffenheit zu prüfen oder die konkreten Grundstücksgrenzen zu ermitteln. Ich stelle Ihnen für diese Aufgaben erfahrene Profis an die Seite.

 

 

Lassen Sie uns gemeinsam, eine für Sie geeignete Strategie entwickeln